Zbog toga je otkriće najjeftinije useljive kuće u prvom redu do mora, koja je pristupačna i putem puta, na poluostrvu Pelješcu, iznenadilo i same kupce, koji svakodnevno zovu zbog ove nekretnine, kaže vlasnik agencije za nekretnine, Damir Đuračić.

Reč je o kući u Blaževu, površine 83 m², po ceni od 350.000 evra. Nekretnina se nalazi u prvom redu do mora, bez ceste ili tuđe parcele između ulaza u more i kuće. “To je cena stana u Dubrovniku, a stanovi se uvek grade. Ovakva nekretnina uz samu obalu pojavi se veoma retko. Prodajemo je desetak dana, a telefon nam stalno zvoni, pa je pokazujemo svakih nekoliko dana”, otkriva Đuračić za Slobodnu Dalmaciju.

Kako navodi oglas, kuća se nalazi u mirnom mestu, nedaleko od Pelješkog mosta. Reč je o dvokatnici pogodnoj za porodični život ili turistički najam. Parcela je nešto veća od 200 m², a stambeni prostor od 83 m² je funkcionalno iskorišćen. U prizemlju je otvoreni dnevni prostor koji spaja kuhinju, trpezariju i dnevni boravak sa izlazom na dvorište. Drveno stepenište vodi na sprat sa tri spavaće sobe, a glavna soba ima izlaz na terasu sa pogledom na more. Dvorište obuhvata dva mala vrta i nudi natkriveno parking mesto.

‘Useljiva kuća u istorijskoj jezgri Stona prodaje se za oko 2.000 evra po m²’

Đuračić zatim govori o nekretninama unutar istorijske jezgre Stona, gde dobro poznaje tržište i cene po kojima se prodaju. “Svakog dana cene rastu. Upravo završavamo kupoprodaju jedne useljive kuće. Do sada smo uglavnom posredovali kod prodaje ruševina. Ako je reč o ruševini sa očuvanim spoljnim zidovima, prosečna cena bila je oko 800 evra po m². Useljiva kuća u istorijskoj jezgri Stona prodaje se za oko 2.000 evra po m². Stanovi u Stonu prodaju se vrlo brzo, za 1 do 3 dana, a cene nekih koje smo dosad prodali dosegle su i do 3.000 evra po m².”

Kada je reč o generalnim cenama nekretnina i postignutim prodajnim iznosima, razlike su često velike. Očekivanja prodavaca obično su značajno veća i često nerealna. “Tržište je malo i teško je napraviti preciznu procenu. Ljudi misle da to mogu sami – gledaju oglase i dodaju 100.000 evra jer imaju veći kvadrat. Oglašene cene i stvarne prodajne cene nekretnina često se razlikuju i do 30 odsto”, zaključuje vlasnik agencije, piše Dnevno.