Ipak, neiskorišćena parcela može da postane izvor dodatnog prihoda. U zavisnosti od lokacije, veličine i namene zemljišta, postoje različiti načini da se ona izda i donosi novac bez velikih ulaganja vlasnika.

Solarne elektrane traže pogodne parcele

Jedna od mogućnosti jeste izdavanje zemljišta investitorima koji razvijaju solarne elektrane.

Za ovu namenu posebno su zanimljive veće parcele koje su tokom većeg dela dana izložene suncu. Dodatnu prednost predstavlja blizina elektroenergetske mreže, dalekovoda ili trafostanice.

Prema podacima koje navodi Biznis Kurir, zakup za zemljište koje odgovara ovakvim projektima može se kretati od oko 1.500 do 3.500 evra godišnje po hektaru, odnosno približno 120 do skoro 300 evra mesečno.

Ugovori sa investitorima mogu biti dugoročni, pa vlasnik zemljišta potencijalno može da obezbedi stabilan prihod tokom više godina.

Plac blizu prirode može da bude zanimljiv za glamping

Druga opcija je izdavanje zemljišta za postavljanje mobilnih i montažnih kućica, kamp-prikolica ili sličnih objekata za boravak u prirodi.

Ovde lokacija igra ključnu ulogu. Parcela u blizini reke, jezera, planine, šume ili turističke destinacije može biti mnogo interesantnija od obične njive na izolovanoj lokaciji.

Prema pisanju Biznis Kurira, u zavisnosti od položaja i uslova, vlasnici takvog zemljišta mogu ostvarivati od 100 do 300 evra mesečno.

Naravno, konkretna cena zavisi od pristupa putu, mogućnosti priključka na vodu i struju, kao i od turističkog potencijala lokacije.

Čak i pčelari traže odgovarajuće parcele

Zemljište koje nije pogodno za gradnju ili poljoprivrednu proizvodnju ne mora nužno biti bezvredno.

Zapušteni placevi u blizini šuma, livada i bagremovih područja mogu biti interesantni pčelarima koji traže lokacije za postavljanje košnica.

U ovom slučaju prihod od zakupa obično je manji nego kod komercijalnih projekata, ali vlasnik praktično ne mora da ulaže u samo zemljište. Najvažnije je da postoji odgovarajući prilaz kako bi pčelar mogao da dopremi i održava košnice.

Ne pristajte na usmeni dogovor

Bez obzira na to kome izdajete zemljište, stručnjaci i pravnici bi preporučili da se sve precizno reguliše ugovorom.

U ugovoru treba definisati cenu zakupa, period korišćenja, namenu zemljišta, obaveze zakupca, eventualnu štetu i način raskida ugovora.

Posebno kod dugoročnih aranžmana važno je da vlasnik pre potpisivanja proveri sve uslove i pravni status parcele.

Zemlja koja stoji prazna ne mora da bude samo trošak

Ako imate nasleđenu njivu ili plac koji godinama ne koristite, prvo proverite da li postoji potražnja za takvom lokacijom.

Solarne elektrane, glamping, mobilne kućice i pčelarstvo samo su neke od mogućih namena. Koliko će zemljište zaista vredeti zavisi pre svega od njegove lokacije, površine, pristupa infrastrukturi i uslova koje investitor ili zakupac traži.