Gde uložiti 10.000 evra kako bi se ostvario što bolji prinos? Matematičar Toni Milun uporedio je ulaganje u zlato, nekretninu u Hrvatskoj i fond koji prati američki berzanski indeks S&P 500. Rezultati pokazuju da najisplativiji izbor zavisi od perioda ulaganja.

Ideju za analizu dobio je nakon razgovora sa poznanikom koji je smatrao da su nekretnine najbolja investicija, ali nije želeo da izdaje stan zbog mogućih oštećenja. Zbog toga je u poređenju posmatrana nekretnina bez prihoda od zakupa.

S&P 500 doneo 4.740 evra dobiti

U periodu od 1. januara 2021. do 1. januara 2024. godine, najbolji rezultat ostvario je fond koji prati indeks S&P 500. Početnih 10.000 evra poraslo bi na 14.740 evra, uključujući dividende, što predstavlja dobit od 4.740 evra.

U istom periodu nekretnina nije ostvarila najveći prinos, iako su cene stanova u Hrvatskoj rasle.

Zlato bilo najuspešnije u druga dva perioda

Kada je Milun uporedio još dva različita perioda, investiciono zlato ostvarilo je najbolji rezultat u oba slučaja. To pokazuje da se uspešnost ulaganja menja u zavisnosti od tržišnih okolnosti i vremena kada je novac uložen.

Nekretnina bez prihoda od izdavanja nije bila najuspešnija opcija ni u jednom od tri poređenja. Ipak, rezultat bi mogao da bude drugačiji kada bi se uračunao prihod od zakupa.
Izdavanje stana može da poveća zaradu

Prema proceni predstavljenoj u analizi, izdavanje nekretnine moglo bi da donese dodatnih 1.000 do 2.000 evra tokom tri godine, u zavisnosti od načina izdavanja i popunjenosti.

Dugoročni zakup mogao bi da donese prihod bliži donjoj granici, dok bi stan na atraktivnoj lokaciji, namenjen turistima, uz visoku popunjenost mogao da ostvari veći prihod.

Međutim, od prihoda treba oduzeti troškove održavanja, poreze, popravke i periode bez stanara kako bi se utvrdila stvarna zarada.

Koja investicija je najbolji izbor?

Nekretnine mogu da donesu prihod od izdavanja, fondovi koji prate berzanske indekse omogućavaju ulaganje u veliki broj kompanija, dok zlato predstavlja alternativni oblik imovine.

Svaka opcija nosi određene rizike. Vrednost nekretnina zavisi od lokacije i tržišta, berzanska ulaganja mogu da osciliraju, a ni cena zlata nije imuna na padove.

Milunovo poređenje pokazuje da je S&P 500 bio najuspešniji u jednom posmatranom periodu, dok je zlato prednjačilo u druga dva. Rezultati iz prošlosti, međutim, nisu garancija buduće zarade.

Prilikom izbora investicije važno je uzeti u obzir finansijske ciljeve, vremenski period ulaganja i spremnost na rizik. Raspoređivanje novca na različite vrste imovine može smanjiti zavisnost od jednog tržišta, ali nijedna opcija ne garantuje dobit, piše Mondo.