Njena priča izazvala je burnu raspravu na društvenim mrežama, a korisnici su se podelili oko pitanja gde prestaju prava vlasnika, a počinje privatnost podstanara.

Pronalaženje pristojnog stana za iznajmljivanje nije nimalo lako, posebno za studente koji često moraju da vode računa o svakom trošku. Međutim, pored visoke kirije i računa, problem mogu da predstavljaju i neobična pravila koja pojedini stanodavci postavljaju svojim stanarima.

Upravo to doživela je studentkinja iz Zagreba, koja je svoje iskustvo podelila na Redditu.

Kako je objasnila, iznajmila je stan u privatnoj kući sa ukupno tri stambene jedinice, u kojoj živi i vlasnica nekretnine. Stanodavka joj je odmah stavila do znanja da ne dozvoljava glasne žurke i muziku, ali je imala još jedan zahtev koji je podstanarku posebno zbunio.

Svaka osoba koja planira da boravi u stanu duže od jednog dana, odnosno više dana, mora prethodno da bude najavljena.

Da li mora da prijavi dečka ako prespava za vikend?

Studentkinju je najviše zanimalo šta se dešava ako joj dečko dođe u posetu i ostane jednu ili dve noći tokom vikenda. Da li i takvu posetu mora unapred da prijavi gazdarici ili ima pravo da sama odlučuje o tome ko će biti njen gost?

Njena dilema pokrenula je lavinu komentara, a mnogi korisnici stali su na njenu stranu.

„Pa, ne živiš u hotelu“, poručio je jedan komentator, smatrajući da vlasnica ne bi trebalo da kontroliše privatni život podstanarke sve dok ona uredno plaća kiriju i poštuje dogovorena pravila.

Drugi su bili još oštriji, ističući da stan koji je iznajmljen predstavlja privatni prostor podstanara i da povremene posete ne bi trebalo da budu razlog za polaganje računa vlasniku.

Pojedini korisnici podelili su i svoja iskustva sa stanodavcima koji su želeli da znaju ko im dolazi u goste, dok su neki studentkinji savetovali da razmisli o promeni stana ako se pravila pokažu previše restriktivnim.

Stanodavci imaju drugačiji pogled na situaciju

Ipak, nisu svi bili saglasni sa kritikama na račun vlasnice. U raspravu su se uključili i ljudi koji izdaju nekretnine, a koji smatraju da postoje situacije u kojima je opravdano znati ko redovno boravi u stanu.

Jedna stanodavka objasnila je da joj nije važno ko dolazi na kafu ili prespava tokom vikenda, ali da želi da bude obaveštena ako dodatna osoba planira da boravi u stanu nedelju dana ili duže.

Kao razloge navela je osiguranje nekretnine, bezbednost i moguće povećanje režijskih troškova.

U kućama sa više stanova pojedini troškovi obračunavaju se prema broju osoba koje koriste prostor, pa duži boravak dodatnog stanara može uticati na račune.

Zbog toga su neki korisnici savetovali studentkinji da najpre razjasni šta tačno gazdarica podrazumeva pod dužim boravkom i da li joj smetaju povremene posete ili isključivo situacije u kojima neko praktično počinje da živi u stanu.

Šta kaže ugovor i gde su granice?

Kao najrazumnije rešenje, mnogi su izdvojili razgovor sa stanodavkom i proveru ugovora o najmu. Važno je utvrditi da li postoje konkretna ograničenja u vezi sa gostima, noćenjem i dužim boravkom drugih osoba.

Sama činjenica da neko iznajmljuje stan ne znači da vlasnik može neograničeno da kontroliše njegov privatni život. S druge strane, ugovorene obaveze, zajednička pravila u objektu i lokalni propisi mogu biti važni za procenu konkretne situacije.

Zato je pre donošenja bilo kakve odluke najbolje razjasniti šta je dogovoreno prilikom iznajmljivanja stana i pokušati da se pronađe rešenje prihvatljivo za obe strane.

Jedno je sigurno: ono što je za pojedine stanodavce pitanje bezbednosti i troškova, za podstanare može da predstavlja ozbiljno zadiranje u privatnost.

A šta vi mislite? Da li je normalno da stanodavka zahteva najavu dečka koji ostaje jednu ili dve noći ili je takvo pravilo ipak preterano?