Za one koji traže povoljno imanje i spremni su na ozbiljno renoviranje i dodatna ulaganja, jedan oglas iz Fejsbuk grupe „Kuće do najviše 20.000 eura“ mogao bi da bude zanimljiv.

U selu Vojilovo, na teritoriji opštine Golubac, prodaje se plac od 12 ari sa dve stare etno kuće za 20.000 evra. Ipak, već na početku treba naglasiti – objekti nisu u dobrom stanju i budući vlasnik morao bi da uloži dosta novca i rada kako bi imanje doveo u funkcionalno stanje.

Ono što ovoj ponudi daje potencijal jeste prvenstveno lokacija. Prema oglasu, imanje se nalazi u centru Vojilova, na samom putu ka Manastiru Tumane, dok su relativno blizu i Golubac i Dunav.

Jedna kuća za ozbiljnu rekonstrukciju, druga za rušenje

Na placu se nalaze dve autentične stare kuće, ali njihov trenutni izgled ne treba da zavara one koji traže nekretninu spremnu za useljenje.

Prva kuća zahteva rekonstrukciju, a u oglasu se navodi da je potrebno prepakovati krov. Ipak, kod ovako starih objekata kupac bi pre kupovine svakako trebalo stručno da proveri kompletnu konstrukciju i realan obim potrebnih radova.

1

Druga kuća je predviđena za rušenje, što znači da bi na njenom mestu mogao da se gradi novi objekat ili da se prostor iskoristi za proširenje dvorišta.

Dakle, ovo nije nekretnina u koju bi novi vlasnik mogao samo da unese stvari i useli se. Naprotiv, potrebna su velika ulaganja, ali upravo u tome neko ko ima ideju, vreme i odgovarajući budžet može da vidi priliku.

Plac ima 12 ari i sopstveni bunar

Imanje se prostire na 12 ari, a prema navodima prodavca, dvorište je prostrano i ravno.

Na placu se nalazi i sopstveni bunar, kao i dodatni pomoćni objekat.

Velika površina ostavlja prostor za potpuno drugačije uređenje imanja – od obnove stare kuće u tradicionalnom stilu do izgradnje novog objekta i sređivanja dvorišta.

Najveći adut mogla bi da bude lokacija

Prodavac upravo položaj imanja ističe kao njegov najveći potencijal.

Vojilovo se nalazi kod Golupca, a nekretnina je, prema oglasu, na putu prema Manastiru Tumane. Zbog toga bi, nakon ozbiljne rekonstrukcije i ulaganja, mogla da bude interesantna nekome ko razmišlja o vikendici, etno-domaćinstvu ili smeštaju za turiste i hodočasnike.

Blizina Golupca i Dunava dodatno doprinosi turističkom potencijalu ovog kraja.

Cena celog imanja je 20.000 evra, ali potencijalni kupci treba da imaju na umu da kupovna cena predstavlja samo početak – za dovođenje nekretnine u dobro i upotrebljivo stanje potrebno je računati na značajna dodatna ulaganja.

Pre kupovine neophodno je proveriti dokumentaciju, legalnost objekata, stanje konstrukcije i krova, mogućnosti rekonstrukcije ili nove gradnje, kao i dostupnost potrebnih priključaka.