Dok se za 42.000 evra u pojedinim delovima Beograda danas teško može pronaći i manji stan, u okolini prestonice još uvek se pojavljuju oglasi za čitave porodične kuće po toj ceni.

Jedan takav oglas objavljen je u Fejsbuk grupi „Prodaja povoljnih kuća i placeva Beograd i okolina“, gde vlasnik nudi kuću u blizini skretanja za Zaklopaču, iznad Smederevskog puta.

Tražena cena je 42.000 evra, dok kuća, prema navodima iz oglasa, ima čak 144 kvadratna metra.

Za 42.000 evra dobija se 144 kvadrata

Ako se navedena cena podeli sa površinom kuće, dolazi se do računice od svega oko 292 evra po kvadratnom metru. Naravno, kod kuća konačnu vrednost ne određuje samo stambena kvadratura, već i stanje objekta, veličina placa, infrastruktura, dokumentacija i mikrolokacija.

Na fotografijama uz oglas vidi se dvospratna porodična kuća koja deluje uređeno i osposobljeno za život. Za razliku od brojnih jeftinijih nekretnina koje zahtevaju ozbiljno renoviranje pre useljenja, ova kuća na prvi pogled ostavlja utisak održavanog doma.

1

Poseban plus predstavlja i dvorište, koje kući daje ono što kupci često upravo i traže kada odluče da gradski stan zamene životom na periferiji – sopstveni prostor na otvorenom, zelenilo i više privatnosti.

Ipak, prodavac u kratkom oglasu nije naveo preciznu površinu placa, broj prostorija, način grejanja niti detalje o dokumentaciji, pa bi sve te podatke zainteresovani kupci trebalo da provere direktno sa vlasnikom.

Zaklopača pripada Beogradu

Lokacija je zanimljiva upravo onima koji žele da ostanu na teritoriji Beograda, ali traže znatno više prostora za svoj novac.

Zaklopača pripada gradskoj opštini Grocka, a Smederevski put predstavlja jednu od važnih saobraćajnih veza ovog dela grada. Aktuelni oglasi za nekretnine potvrđuju da se Zaklopača vodi kao naselje u opštini Grocka, Beograd.

Pojedini delovi Zaklopače imaju i relativno brz pristup auto-putu. Primera radi, za jednu aktuelno oglašenu lokaciju u naselju navodi se udaljenost od oko četiri kilometra od izlaza na auto-put i tri kilometra od Smederevskog puta. Ta rastojanja ne treba poistovećivati sa ovom konkretnom kućom, čija precizna adresa nije objavljena, ali dobro ilustruju položaj naselja između važnih saobraćajnica.

Kuće u ovom kraju oglašavaju se i za znatno više novca

Cena od 42.000 evra posebno privlači pažnju kada se pogleda trenutna ponuda u samoj Zaklopači.

Na jednom od velikih portala za nekretnine trenutno se, na primer, oglašava dvoetažna kuća od 72 kvadrata za 60.000 evra, dok se za druge kuće od oko 120 kvadrata traži od 89.000 do 95.000 evra. Naravno, direktno poređenje nije moguće bez podataka o stanju, placu, legalnosti i tačnoj lokaciji svakog objekta.

Upravo zato oglas za 144 kvadrata po ceni od 42.000 evra može da privuče pažnju porodica koje traže kuću u okolini Beograda, ali ne žele da za nekretninu izdvoje iznos koji se približava cenama gradskih stanova.

Pre bilo kakve kupovine potrebno je, naravno, proveriti vlasništvo, uknjiženost i legalnost objekta, površinu placa, priključke, stanje instalacija i sve ostale podatke koji nisu navedeni u objavi.

Izvor oglasa: Fejsbuk grupa „Prodaja povoljnih kuća i placeva Beograd i okolina“