Oglasi za prodaju nekretnina na društvenim mrežama često kriju ponude koje se razlikuju od klasične kupovine jedne kuće. Upravo takav oglas pojavio se u Fejsbuk grupi „Prodaja Nekretnina - Vojvodina“, gde vlasnici za 80.000 evra nude dve kuće na istoj parceli u Kikindi.

Kako je navedeno u oglasu, nekretnine se nalaze na placu površine čak 903 kvadratna metra, odnosno nešto više od devet ari.

Prva kuća odmah useljiva

Prva kuća ima 88 kvadratnih metara, uz još 18 kvadrata nusprostorija, a prema tvrdnjama prodavca, u nju je moguće odmah se useliti.

Kuća ima tri sobe, kuhinju, predsoblje, novo kupatilo i terasu. Od infrastrukture su navedeni kanalizacija i gas.

Ispred kuće nalaze se i dva parking mesta, dok vlasnici navode da su zid prema ulici i kapija nedavno urađeni.

1

Na istom placu još jedna kuća od 220 kvadrata

Ono što ovu ponudu čini posebno zanimljivom jeste drugi objekat na istoj parceli.

Reč je o uvučenoj kući površine čak 220 kvadratnih metara, koja nije završena. Prema navodima iz oglasa, objekat ima ploču i nastavljeni su zidarski radovi, ali kuća još nije pod krovom.

Prodavac navodi i da postoji mogućnost konsultacije sa arhitektom kako bi se, ukoliko budućem vlasniku objekat deluje previsoko, razmotrilo smanjenje njegove visine.

Ipak, potencijalni kupac bi pre bilo kakvih intervencija trebalo da proveri dokumentaciju i mogućnosti završetka ili izmene objekta sa nadležnim organima i stručnim licima. Grad Kikinda ima objedinjenu proceduru za lokacijske uslove, građevinske i upotrebne dozvole, pa tvrdnju iz oglasa da je određena izmena moguća „po zakonu“ svakako treba proveriti pre kupovine.

Obe kuće i plac za 80.000 evra

 - Prodajemo dve kuće u Kikindi na placu od 903 m2. Prva kuća useljiva odmah od 88 m2 + 18 m2 nusprostorije, 3 sobe, kuhinja, predsoblje, novo kupatilo, terasa, kanalizacija, gas. Pored useljive kuće je uvučena kuća od 220 m2, nezavršena, ima ploča i zidano dalje. Sa arhitektom možete smanjiti visinu ukoliko vam je visoko. Može po zakonu jer kuća nije pod krov. Ispred kuće ima 2 parkinga, zid sa ulice nedavno urađen i kapija. Sve zajedno obe kuće 80.000 evra gotovinski - navodi se u oglasu.

Za ukupnu cenu od 80.000 evra, dakle, oglašavaju se useljiva kuća, veliki nezavršeni objekat i parcela od 903 kvadrata.

Kod ovakvih ponuda posebno je važno da zainteresovani kupci pre davanja novca provere vlasništvo, upis oba objekta u katastar, eventualne terete, kao i građevinski status nezavršene kuće.

Izvor: Facebook/Prodaja Nekretnina - Vojvodina