Dok su cene nekretnina u većim gradovima za mnoge kupce sve teže dostižne, na selu se još mogu pronaći kuće za iznose koji su daleko ispod cene manjeg gradskog stana.

Jedna takva nekretnina oglašena je u selu Belanovica, u okolini Kraljeva, po ceni od 28.000 evra.

Prema informacijama koje je prodavac objavio u grupi posvećenoj jeftinim kućama na selu, sama kuća ima 70 kvadratnih metara, dok podrum zauzima dodatnih 15 kvadrata.

Uz kuću se dobijaju i dva pomoćna objekta.

Struja, voda i internet

U oglasu je navedeno i nekoliko informacija koje mogu biti posebno važne ljudima koji razmišljaju o preseljenju iz grada.

Prodavac navodi da nekretnina ima struju i vodu, ali i internet, što je značajno za one koji rade od kuće ili žele da se trajno presele na selo.

„Na prodaju kuća 70m2, podrum 15m2, 2 pomoćna objekta, struja, voda, internet. Cena 28000 evra. Kraljevo, Belanovica“, navedeno je u oglasu.

1

Fotografije otkrivaju ono što bi mnogima moglo da bude najveći adut

Pored same cene, pažnju privlači i okruženje u kojem se nekretnina nalazi.

Na fotografijama se vidi tipičan seoski pejzaž sa zelenim brežuljcima, livadama i kućama razbacanim po okolnim padinama.

Sama kuća je starije gradnje, sa krovom od crepa, pa bi potencijalni kupac svakako trebalo da proveri njeno trenutno stanje i koliko bi novca bilo potrebno za eventualno renoviranje.

Fotografije pokazuju i dosta otvorenog prostora oko objekata, ali površina placa nije navedena u oglasu, pa taj podatak treba proveriti direktno sa prodavcem i u katastru.

400 evra po kvadratu – ali računica nije baš tako jednostavna

Ako se oglašena cena od 28.000 evra podeli samo sa navedenih 70 kvadrata kuće, dobija se okvirna cena od 400 evra po kvadratnom metru.

Međutim, kupac za taj iznos ne dobija samo stambeni prostor. U cenu, prema oglasu, ulaze i podrum od 15 kvadrata i dva pomoćna objekta, pa jednostavna računica po kvadratu ne pokazuje kompletnu vrednost imanja.

Sa druge strane, u objavi nisu navedeni kvadratura zemljišta, raspored prostorija, stanje instalacija, način grejanja niti detalji o dokumentaciji i vlasništvu.

Zbog toga bi sve te podatke trebalo proveriti pre eventualne kupovine, zajedno sa stanjem krova i objekata, priključcima, pristupnim putem i podacima iz katastra.