Dok se za kupovinu stana u većim gradovima izdvajaju desetine hiljada evra, u jednom vojvođanskom mestu pojavila se ponuda koja bi mogla da zainteresuje one sa skromnijim budžetom. Kuća od 80 kvadrata prodaje se za svega 8.000 evra, a iako su potrebna dodatna ulaganja, nekretnina bi mogla da bude zanimljiva kupcima spremnim na renoviranje.

Na Fejsbuk grupi „Jeftine nekretnine Srbija“ objavljen je oglas za prodaju kuće u Aleksandrovu, na teritoriji Zrenjanina, po ceni od 8.000 evra.

U pitanju je nekretnina površine 80 kvadratnih metara, sa dve sobe i kupatilom, a prodavac navodi da su na objektu već urađeni određeni radovi.

Cena po kvadratnom metru iznosi svega 100 evra, što ovu ponudu na prvi pogled čini veoma pristupačnom.

Kuća ima 80 kvadrata, urađena izolacija

Prema navodima iz oglasa, kuća se sastoji od dve sobe i kupatila.

Prodavac ističe da su spolja urađeni gipsani radovi i izolacija, kao i da je potrebno relativno malo ulaganja kako bi se kuća sredila za useljenje.

Na objavljenim fotografijama vidi se prizemni objekat sa dvorištem i drvećem ispred kuće.

Ipak, na osnovu fotografija nije moguće proceniti stvarno stanje unutrašnjosti, krova i instalacija, pa bi potencijalni kupci trebalo da obiđu nekretninu pre donošenja odluke.

Nema struje, potrebni novi priključci

Jedan od važnih detalja koji prodavac ne krije jeste da kuća trenutno nema struju i da su potrebni novi priključci.

To znači da budući vlasnik, osim kupoprodajne cene, mora da računa i na dodatne troškove priključenja, kao i eventualne radove na elektroinstalacijama.

Pre kupovine potrebno je proveriti da li objekat ispunjava uslove za priključenje na elektrodistributivnu mrežu i koliko bi taj postupak koštao.

U oglasu nije precizirano stanje vodovodnih i drugih instalacija, zbog čega bi i te podatke trebalo proveriti.

Za 8.000 evra prilika za one koji žele da renoviraju

Iako nekretnina nije potpuno spremna za useljenje, njena cena mogla bi da bude privlačna ljudima koji traže jeftiniju kuću i spremni su da postepeno ulažu u njeno sređivanje.

Posebno bi mogla da zainteresuje kupce koji umeju sami da obave deo građevinskih radova ili imaju mogućnost da renoviranje organizuju po fazama.

1

Upravo u tome leži potencijal ovakvih ponuda: početna cena je niska, pa kupcu ostaje prostor u budžetu za adaptaciju.

Međutim, da li je kupovina zaista isplativa zavisi od ukupnih troškova renoviranja, priključaka i stanja objekta.

Šta proveriti pre kupovine?

Pre nego što se odluče za kupovinu, zainteresovani bi trebalo da provere vlasničku dokumentaciju, legalnost objekta i eventualne terete u katastru.

Važno je utvrditi i površinu placa, koja nije navedena u oglasu, kao i stanje krova, zidova, temelja i instalacija.

Posebnu pažnju treba posvetiti mogućnosti ponovnog priključenja električne energije.

Prodavac je u oglasu ostavio kontakt telefon za zainteresovane kupce, a dodatne informacije mogu se zatražiti direktno od njega.

Kuća od 80 kvadrata za 8.000 evra svakako je ponuda koja privlači pažnju. Za kupca koji je spreman da uloži dodatni novac i vreme u renoviranje, mogla bi da predstavlja dobru priliku, ali tek nakon što se utvrdi koliko bi njeno potpuno sređivanje zaista koštalo.