Cene nekretnina u Beogradu već godinama iznenađuju kupce, ali pojedini oglasi pokazuju koliko atraktivna lokacija može da podigne cenu zemljišta.

Jedan takav oglas odnosi se na građevinski plac u Geršićevoj ulici na Zvezdari, u blizini naselja Lion. Parcela ima svega četiri ara, ali je cena postavljena na čak 795.000 evra.

To znači da jedan ar ovog zemljišta košta 198.750 evra.

Kako piše Biznis Kurir, plac se prodaje kao građevinsko zemljište, a u oglasu se posebno ističu njegova lokacija i karakteristike.

Za četiri ara traže skoro 800.000 evra

Plac se nalazi na kraju niza, što prema opisu oglasa donosi veću privatnost i otvorenost.

Posebno se ističe činjenica da je parcela praktično uz park, sa pogledom na zelenilo i bez uobičajene gradske buke, iako se nalazi na nekoliko minuta od brojnih sadržaja.

U oglasu se navodi da su u neposrednoj blizini škole, vrtići, prodavnice i gradski prevoz.

Upravo kombinacija mirnog okruženja i dobre povezanosti sa ostatkom grada predstavlja jedan od glavnih aduta kojim se opravdava visoka cena.

Na placu već postoje voda, kanalizacija i struja

Prema oglasu, reč je o uknjiženom građevinskom zemljištu, a parcela već ima priključke za vodu, kanalizaciju i struju.

Prodavac navodi da zemljište može biti zanimljivo kako nekome ko želi da gradi porodičnu kuću, tako i investitoru koji planira manji stambeni objekat.

Posebno se naglašava da je reč o poslednjem placu u nizu, sa otvorenim pogledom i zelenilom u neposrednom okruženju.

Samo agencijska provizija iznosi skoro 16.000 evra

Ako bi se plac prodao po oglašenoj ceni od 795.000 evra, kupac bi morao da računa i na dodatne troškove.

U oglasu je navedena agencijska provizija od 2 odsto, što bi za ovu cenu iznosilo čak 15.900 evra.

Drugim rečima, samo za plac i navedenu proviziju trebalo bi izdvojiti više od 810.000 evra, pre ostalih troškova kupovine i eventualne gradnje.

Cena od skoro 200.000 evra za ar pokazuje koliko na beogradskom tržištu može da vredi zemljište na atraktivnoj lokaciji – posebno kada se nalazi u mirnom delu grada, a istovremeno je blizu svih važnih sadržaja.