Hrvatski zavod za mirovinsko osiguranje (HZMO) raspisao je javni konkurs za prodaju pet stanova u Belom Manastiru, a početne cene kreću već od 13.100 evra.

Najskuplja nekretnina iz ove ponude procenjena je na 31.800 evra, dok će zainteresovani kupci ponude moći da dostave do 12. oktobra 2026. godine.

Pet stanova na tri lokacije

HZMO prodaje ukupno pet stanova koji se nalaze na tri adrese u Belom Manastiru:

  • Osječka ulica 138
  • Ulica bana Jelačića 106
  • Savska ulica 1

Tri stana nalaze se u Ulici bana Jelačića. Sva tri imaju oko 30 kvadrata i nalaze se na drugom spratu zgrade.

Za dva stana početna cena iznosi 25.000 evra, dok je početna cena trećeg 26.500 evra.

Najskuplji stan košta 31.800 evra

U Osječkoj ulici prodaje se stan na prvom spratu, površine 51 kvadratni metar.

Njegova početna cena iznosi 31.800 evra.

To znači da početna cena ovog stana iznosi nešto više od 600 evra po kvadratnom metru, što je znatno manje od cena koje se danas mogu videti na većem delu hrvatskog tržišta, prenosi poslovni.hr.

Najjeftiniji stan – 13.100 evra

Najveću pažnju ipak privlači stan u Savskoj ulici 1.

Nalazi se u prizemlju zgrade i ima oko 40 kvadratnih metara, a početna cena iznosi svega 13.100 evra.

Međutim, važno je naglasiti da se ne radi o klasičnoj prodaji po unapred određenoj ceni.

13.100 evra je početna cena, a stan će biti prodat ponuđaču koji dostavi najvišu ponudu.

Kupci moraju da uplate depozit

Zainteresovani kupci pre dostavljanja ponude moraju da uplate depozit u visini od 10 odsto početne prodajne cene.

Za najjeftiniji stan to znači depozit od 1.310 evra.

Depozit izabranog ponuđača uračunava se u konačnu kupoprodajnu cenu, dok se ostalim učesnicima vraća u roku od 30 dana od donošenja odluke o izboru.

Na iznos depozita ne obračunava se kamata za period dok je novac kod prodavca.

Nekretnine se prodaju po principu „viđeno – kupljeno“

Jedan od najvažnijih detalja konkursa jeste da se nekretnine prodaju po principu „viđeno – kupljeno“.

HZMO pritom ne preuzima odgovornost za pravne i materijalne nedostatke nekretnina koje su predmet prodaje.

Zbog toga potencijalni kupci pre slanja ponude treba dobro da provere stanje stana, dokumentaciju i sve uslove konkursa.

Kada se otvaraju ponude?

Rok za dostavljanje ponuda je 12. oktobar 2026. godine.

Ponude će biti otvorene 20. oktobra u 11 časova u prostorijama HZMO-a u Zagrebu.

Otvaranju mogu da prisustvuju ponuđači lično ili njihovi ovlašćeni predstavnici.

Ukoliko kupca predstavlja druga osoba, potrebno je dostaviti punomoć overenu kod javnog beležnika.

Ko želi stan za 13.100 evra mora da bude spreman na licitaciju

Najniža cena od 13.100 evra svakako zvuči primamljivo, posebno kada se uporedi sa cenama nekretnina u velikim hrvatskim gradovima i na Jadranu.

Ipak, treba imati na umu da je to samo početna cena javnog nadmetanja.

Konačan iznos zavisiće od ponuda zainteresovanih kupaca, dok uslov „viđeno – kupljeno“ znači da je detaljna provera nekretnine pre kupovine posebno važna.