Mnogi korisnici Redita su je posavetovali da stanodavci nemaju pravo da ulaze u iznajmljeni stan bez saglasnosti podstanara.

Mnogi mladi ljudi, kada uđu u svoj prvi studentski ili podstanarski stan, ne znaju svoja prava i obaveze, što neki vlasnici koriste. Stanodavac ne sme samostalno ulaziti u iznajmljeni stan, jer podstanar ima pravo na posed i privatnost tokom trajanja ugovora o zakupu. Osim u hitnim slučajevima, svaki ulazak mora biti dogovoren i u skladu sa zakonom, jer narušavanje mira i privatnosti podstanara nije prihvatljivo.

Iskustvo studentkinje

– „Da li je normalno da vlasnik ulazi u prostor koji je iznajmljen? Studentkinja sam i živim u stanu koji se nalazi sprat iznad vlasnika. Kad god odem negde, imam osećaj da vlasnik ulazi u stan i proverava prostor. Nekoliko puta sam primetila da su prozori otvoreni ili da su svetla ugašena, iako sam sigurna da sam ih ostavila drugačije. Roditelji mi govore da vlasnik ima pravo jer je on vlasnik stana, ali meni je to prilično uznemirujuće i stvara mi nelagodu“, napisala je ona.

Saveti zajednice

Korisnici Redita brzo su joj odgovorili:

– „Nema pravo. Kada nekome date stan u najam, dali ste toj osobi pravo da ga koristi i vlasnik nema pravo da ulazi samostalno, osim ako je drugačije definisano ugovorom.“

Drugi korisnici dodaju:

– „Ako imate ugovor i sve je legalno, vlasnik nema pravo da ulazi bez najave i prisustva podstanara. Nažalost, u praksi mnogi stanodavci sebi dopuštaju svašta.“

Jedan korisnik je čak podelio iskustvo sa kamerama:

– „Moj stanodavac je stavio kamere i zastrašio me prilikom izlaska. Ni danas ne znam gde su ti snimci.“

Promena brave kao rešenje

Neki su savetovali da devojka promeni bravu, što je prema njihovim rečima potpuno legalno dok boravi u stanu:

– „Promeni bravu na ulaznim vratima. Tu nisi ni u kakvom prekršaju jer po izlasku možeš vratiti originalnu bravu. Ako te pita zašto si promenila bravu, jednostavno reci: 'Zašto ste ulazili bez najave i dogovora?'“

Međutim, neki upozoravaju da promena brave može biti kršenje ugovora, jer sve izmene u stanu treba najaviti vlasniku.

Stav stanodavaca

Bilo je i korisnika koji su istakli da poštuju privatnost podstanara:

– „Iznajmljujem nekoliko nekretnina i nikada nisam ulazio u stan kada nema podstanara. To se ne radi. Neko plaća prostor i to je njegov privatni prostor dok god plaća zakup.“

Drugi su dodali da ulazak u stan bez najave nije pravilo:

– „U svoj iznajmljeni stan nisam ušao pune tri godine dok nisam došao na primopredaju. Kakvi su to bolesnici!“

Kada je najbolje reagovati

Mnogi korisnici su se složili da bi podstanar, kada shvati da vlasnik ulazi bez dozvole, momentalno trebalo da se iseli:

– „Ako bi vlasnik kršio pravila ugovora, odmah bih se odselio. S takvim stanodavcima mogu biti samo problemi jer očigledno ne poštuju osnovna pravila privatnosti.“

BONUS VIDEO