140 kvadrata za 82.900 evra: Prelepa kuća ponovo na prodaju jer je obustavljen prijem zahteva za kredite za mlade

Porodična kuća u Bajši, na severu Srbije, ponovo se našla na tržištu nekretnina, a razlog zbog kojeg je prethodna prodaja propala privukao je posebnu pažnju. Kako je navela vlasnica u oglasu objavljenom na Fejsbuku, mladi par koji je želeo da kupi nekretninu nije uspeo da dobije subvencionisani stambeni kredit zbog ograničenja sredstava predviđenih za ovu godinu.

Kuća je zbog toga ponovo ponuđena kupcima, iako je prethodno već bila rezervisana za porodicu koja je planirala da u njoj započne novo životno poglavlje.

„Kuća ponovo u prodaji. Bračnom paru nije odobren kredit za mlade zbog nekog limita za ovu godinu, pa se kuća vraća ponovo u prodaju“, napisala je prodavačica Julijana Vukov u Fejsbuk grupi „Nekretnine kuće, imanja, vikendice, apartmani“.

Ovaj oglas pojavio se u trenutku kada je objavljeno da je Banka Poštanska štedionica privremeno obustavila prijem novih zahteva za subvencionisane stambene kredite za mlade.

Kuća ima 140 kvadrata i veliko dvorište

Nekretnina se nalazi u Bajši, na mirnoj lokaciji, približno kilometar od centra sela i šest kilometara od Bačke Topole.

Prema navodima iz oglasa, kuća je površine 140 kvadratnih metara, dok garaža i pomoćni objekti zauzimaju još oko 100 kvadrata.

Plac ima 700 kvadratnih metara, odnosno sedam ari.

Kuća je zidana duplom ciglom, uknjižena je, a vlasništvo je, kako se navodi, uredno, 1/1.

Prodavačica ističe da je nekretnina pogodna za porodični život, kao i da se prodaje potpuno nameštena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, prema njenoj proceni.

Nova kuhinja, kupatilo, grejanje i klima

U oglasu je detaljno navedeno šta sve budući vlasnici dobijaju za traženu cenu.

Kuća poseduje dve spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, hodnik, predsoblje, ostavu i špajz.

Kupatilo je renovirano, kao i kuhinja, a zamenjena je i PVC stolarija.

Na podovima su laminat i pločice, dok je spoljašnja fasada urađena sa termoizolacijom od stiropora.

Prema rečima prodavačice, krov je u odličnom stanju.

Posebno se ističe da kuća ima centralno grejanje na gas i čvrsto gorivo, kao i inverter klimu.

Priključena je na gradsku vodovodnu mrežu, a navedeno je i da su električne instalacije potpuno obnovljene, kao i kanalizaciona instalacija u kupatilu.

„Prodaje se kompletno nameštena, useljiva bez dodatnih ulaganja. Kuća je idealna za porodični život“, navodi se u oglasu.

Cena 82.900 evra, moguć dogovor

Za ovu nekretninu traži se 82.900 evra, ali prodavačica naglašava da cena nije fiksna.

To znači da je oglašena cena približno 592 evra po kvadratnom metru stambenog prostora, bez posebnog obračunavanja vrednosti garaže, pomoćnih objekata i placa.

U oglasu je navedeno i da je za ozbiljne kupce moguća korekcija cene.

Bajša se nalazi u blizini Bačke Topole, a vlasnica kao prednost lokacije navodi povezanost sa autoputem E-75 i pravcem prema Subotici, Novom Sadu i Beogradu.

Ipak, ono što ovaj oglas izdvaja od brojnih drugih jeste razlog zbog kojeg je kuća ponovo ponuđena na prodaju.

Poštanska štedionica privremeno obustavila prijem zahteva za kredite za mlade

Banka Poštanska štedionica, koja je do sada primila veliki broj zahteva za subvencionisane stambene kredite za mlade, saopštila je da je privremeno obustavila prijem novih prijava.

Kako je prenela agencija Forbs Srbija, razlog je to što je zbir već odobrenih kredita i zahteva koji se nalaze u obradi dostigao raspoloživu kvotu od 440 miliona evra u okviru državne garantne šeme.

„Reč je o privremenoj meri, donetoj isključivo iz razloga odgovornog upravljanja raspoloživim limitom i zaštite interesa klijenata“, navedeno je u obaveštenju banke.

Poštanska štedionica je prethodno uputila zahtev Ministarstvu finansija za dodatnu alokaciju sredstava iz ukupnog garantnog okvira programa, koji iznosi 900 miliona evra.

Iz banke su poručili da su spremni da odmah nastave prijem novih zahteva ukoliko dodatna sredstva budu odobrena.

Takođe je navedeno da će zahtevi koji su već primljeni i nalaze se u obradi biti nastavljeni u skladu sa pravilima programa i procedurama banke.

Prema objavljenim podacima, za ovu vrstu kredita u Poštanskoj štedionici do sada je konkurisalo oko 5.300 mladih.

Kuća čeka novog vlasnika, a mladi par novu priliku

Priča o kući u Bajši pokazuje kako ograničenja u finansiranju mogu da utiču i na kupce i na prodavce nekretnina.

Dok je jedna porodica planirala da se useli u potpuno sređenu kuću, prodaja je, prema navodima vlasnice, zaustavljena zbog nemogućnosti realizacije subvencionisanog kredita.

Nekretnina je sada ponovo dostupna na tržištu, a prodavačica se nada da će pronaći novog kupca.

Za mlade koji tek planiraju kupovinu prve nekretnine, ovaj slučaj je podsetnik da pronalaženje odgovarajuće kuće nije uvek i poslednji korak do useljenja. Jednako je važno na vreme proveriti da li su sredstva za kredit dostupna i pod kojim uslovima banka može da odobri finansiranje.