Skupština Srbije usvojila je danas Zakon o izmenama i dopunama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (Svoj na svome), koji je podnela Vlada Srbije.

Za zakon je glasalo 139 poslanika, protiv je bilo 20, nije bilo uzdržanih.

Poslanici su usvojili predlog da se utvrdi postojanje naročito opravdanih razloga da Zakon stupi na snagu ranije od osmog dana od dana objavljivanja.

Izmene ne menjaju osnovne ciljeve i koncepciju Zakona, već predstavljaju odgovor na pitanja koja su se pojavila isključivo u njegovoj primeni i koja pogađaju značajan broj građana.

Kao jedan od primera izdvojio se položaj vlasnika porodičnih stambenih objekata u seoskim sredinama čija površina prelazi 400 metara kvadratnih, navedeno je u obrazloženju.

U najvećem broju slučajeva reč je o porodičnim kućama koje nisu namenjene tržištu niti obavljanju privredne delatnosti, već predstavljaju višegeneracijske porodične objekte, građene u različitim periodima i u skladu sa potrebama domaćinstva. 

Dosadašnje zakonsko rešenje nije u dovoljnoj meri pravilo razliku između takvih objekata i objekata komercijalne namene, zbog čega je u praksi uočen potreban prostor za pravičnije normiranje.
 Primenom važećih odredaba ovi objekti dovode se u isti položaj sa objektima izgrađenim radi ostvarivanja profita, što nije u skladu sa ciljem Zakona da zaštiti pravo na stanovanje i omogući dostupnu formalizaciju porodičnih domova.

Izmenama se otklanjaju nedoumice nastale u primeni, obezbeđuje se ravnopravniji položaj građana i dodatno unapređuje ostvarivanje osnovnog cilja Zakona, uz očuvanje njegove pravne sigurnosti i efikasnosti.

Predloženo rešenje zadržava socijalni karakter Zakona za prvih 400 metara kvadratni, dok se za površinu iznad tog praga uvodi pravična naknada po kvadratnom metru, po uzoru na model koji je Zakonom već predviđen.

Na ovaj način se čuva socijalna svrha Zakona, uspostavlja se pravedniji sistem naknada, sprečava se izjednačavanje porodičnih kuća sa komercijalnim objektima, povećava se broj građana koji će pristupiti formalizaciji svojih objekata, ostvaruju se dodatni prihodi budžeta bez narušavanja osnovnog koncepta Zakona, navedeno je u obrazloženju.

Predviđene izmene ne predstavljaju uvođenje novih povlastica, već uspostavljanje pravičnog sistema naknade, kojim se različite životne i pravne situacije uređuju na različite načine, a u skladu sa načelom jednakosti propisanim Ustavom Srbije.

Osim toga izvršena su određena terminološka usklađivanja, ispravljanje tehničkih grešaka, te preciziranje pojedinih odredbi u svrhu postizanja tačnog upisa nepokretnosti, a što je u interesu pravne sigurnosti svih građana, prenosi Tanjug.