Vlasnici nekretnina koje nisu upisane u katastar imaju još nekoliko dana da iskoriste mogućnost naknadne prijave u okviru zakona „Svoj na svome“. Krajnji rok je subota, 24. oktobar 2026. godine, a prijave se mogu podneti elektronskim putem, preko aplikacije, kao i na šalterima pošta i u lokalnim samoupravama.

Ipak, važno je da građani znaju da produžena mogućnost nije opšti novi rok za sve koji nisu podneli prijavu. Namenjena je onima koji su imali opravdane, objektivne razloge zbog kojih nisu uspeli da to urade u prvobitno predviđenom periodu. Uz zahtev je neophodno dostaviti i odgovarajući dokaz.

Ko ima pravo na naknadnu prijavu?

Dodatni rok namenjen je građanima koji zbog okolnosti na koje nisu mogli da utiču nisu uspeli da podnesu prijavu u redovnom terminu. Među mogućim razlozima navode se bolest podnosioca ili člana porodice, kao i administrativne prepreke koje su onemogućile blagovremeno podnošenje dokumentacije.

Uz prijavu je potrebno priložiti obrazloženje i dokaz koji potvrđuje zbog čega zahtev nije podnet na vreme. Svaki slučaj biće pojedinačno razmatran, pa samo podnošenje prijave ne znači da će ona automatski biti prihvaćena.

Zbog toga građani ne bi trebalo da čekaju poslednji trenutak. Potrebno je da provere dokumentaciju, pripreme dokaze o opravdanosti kašnjenja i izaberu način podnošenja koji im najviše odgovara.

Do kada i gde može da se podnese zahtev?

Elektronske prijave mogu se podneti preko aplikacije „Svoj na svome“ do ponoći 24. oktobra. Građani koji ne žele ili ne mogu da koriste elektronski postupak mogu da se obrate poštama i lokalnim samoupravama koje primaju prijave.

Radno vreme šaltera nije svuda isto. Pošte će raditi prema svom rasporedu, dok je gradovima i opštinama preporučeno da organizuju posebna mesta za prijem zahteva tokom subote. Zbog toga je važno unapred proveriti da li je izabrana lokacija otvorena i do kada prima stranke.

Prilikom podnošenja prijave potrebno je pažljivo uneti podatke o nepokretnosti i dostaviti dokumentaciju koja se traži u konkretnom slučaju. Greške u podacima ili nepotpuni dokazi mogu da zakomplikuju postupak.

Koliko košta upis nelegalnog objekta?

Troškovi upisa prema programu „Svoj na svome“ kreću se od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od lokacije i karakteristika nepokretnosti. Konačan iznos zavisi od pravila koja se primenjuju na konkretan objekat.

Od plaćanja naknade oslobođene su određene kategorije građana, među kojima su primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje ili više dece, u skladu sa propisanim uslovima.

Građani koji smatraju da imaju pravo na oslobađanje trebalo bi da provere koja dokumentacija je potrebna za dokazivanje tog statusa. Tako mogu da izbegnu nepotrebne troškove i dodatno odlaganje postupka.

Više od 2,5 miliona prijava već je podneto

Prema podacima predstavljenim 21. oktobra, u okviru programa pristiglo je ukupno oko 2,7 miliona prijava. Više od 2,5 miliona podneto je u redovnom roku, dok je naknadno pristiglo nešto manje od 200.000 prijava.

Nadležni su naveli i da je izdato oko 1,2 miliona potvrda, dok je veliki broj objekata već upisan. Ovi podaci pokazuju obim interesovanja građana za rešavanje imovinskopravnog statusa nekretnina koje do sada nisu bile uredno evidentirane.

Za mnoge porodice upis objekta u katastar predstavlja važan korak ka jasnijem regulisanju vlasništva. Međutim, ishod zavisi od dokumentacije i pravnog statusa konkretne nepokretnosti, pa nisu svi predmeti jednako jednostavni za rešavanje.

Šta vlasnici dobijaju upisom u katastar?

Cilj postupka je da se omogući evidentiranje i upis prava na nepokretnostima koje ispunjavaju propisane uslove. Uređen imovinskopravni status može olakšati prodaju, nasleđivanje i druge pravne poslove, kao i rešavanje pitanja koja se odnose na korišćenje nekretnine.

Ipak, podnošenje prijave ne znači da je objekat automatski legalizovan u svakom smislu. Nadležni organi proveravaju podatke i dokumentaciju, a pojedini slučajevi mogu zahtevati dodatno utvrđivanje prava na zemljištu ili rešavanje drugih pravnih pitanja.

Zato je važno razlikovati prijavu za evidentiranje i upis prava od ispunjavanja svih drugih uslova koji mogu biti relevantni za određeni objekat.

Poslednji dani za one koji ispunjavaju uslove

Građani koji nisu podneli prijavu u redovnom roku, a imaju opravdane razloge za kašnjenje, trebalo bi da provere da li ispunjavaju uslove za korišćenje naknadnog termina. Rok ističe 24. oktobra, a za elektronsko podnošenje krajnji termin je ponoć.

Najvažnije je da uz prijavu dostave obrazloženje i dokaze o sprečenosti, jer će se svaki zahtev procenjivati pojedinačno. Oni koji nisu sigurni u status svoje nekretnine ili potrebnu dokumentaciju trebalo bi da se obrate nadležnoj službi pre isteka roka.

Za vlasnike koji ispunjavaju propisane uslove ovo je prilika da pokrenu postupak i naprave korak ka uređenijem pravnom statusu svoje imovine, piše Tanjug.