Na tržištu nekretnina u Beogradu pojavio se stan koji bi mogao da privuče pažnju kupaca koji traže nekretninu na Novom Beogradu i spremni su da ulože dodatni novac u njeno uređenje. Stan se nalazi u Ulici Milentija Popovića, u Bloku 19A, nedaleko od Sava centra, a oglašena cena iznosi 205.000 evra.

Prema podacima iz oglasa, stan ima 62 kvadratna metra izmerene površine, dok je u katastru uknjižen na 59 kvadrata. To znači da tražena cena iznosi približno 3.306 evra po kvadratnom metru, računato prema površini navedenoj u oglasu.

Stan ima dve i po sobe

Nekretnina se nalazi na prvom spratu osm spratova visoke stambene zgrade koja poseduje lift. Raspored obuhvata ulazni hodnik, kupatilo, kuhinju sa trpezarijom, jednu spavaću sobu i prostranu dnevnu sobu. Stan se prodaje prazan, a ima centralno grejanje.

Iako je deo radova već obavljen, stan zahteva renoviranje. Prozori u dnevnoj sobi su zamenjeni, ali će budući vlasnik morati da proceni šta je još potrebno urediti kako bi prostor odgovarao njegovim potrebama. Prednost ovakve nekretnine jeste mogućnost da se raspored i enterijer prilagode ličnim željama, uz troškove koji zavise od obima planiranih radova.

Moguća je i poslovna namena

Zbog položaja na prvom spratu i pristupačnosti iz ulaza zgrade, nekretnina bi mogla biti interesantna i kupcima koji traže prostor za određene poslovne aktivnosti. U oglasu se navodi mogućnost korišćenja za kancelariju, ordinaciju ili drugu uslužnu delatnost.

Ipak, pre takve odluke potrebno je proveriti da li prostor ispunjava pravne i tehničke uslove za konkretnu namenu. Kupac bi trebalo da razmotri i troškove prilagođavanja, kao i eventualne saglasnosti i dozvole koje mogu biti potrebne za obavljanje delatnosti u stambenoj zgradi.

Blizina Sava centra jedna je od glavnih prednosti

Stan se nalazi u Bloku 19A, na lokaciji sa dobrim pristupom poslovnim i komercijalnim sadržajima Novog Beograda. U okolini su Sava centar, prodavnice, škole, vrtići i stanice javnog prevoza, dok blizina glavnih saobraćajnica olakšava povezivanje sa drugim delovima grada.

Za kupce kojima je važna lokacija, ova ponuda može biti zanimljiva zbog mogućnosti da stan prilagode svojim potrebama bez plaćanja već uređene nekretnine. S druge strane, treba imati u vidu da konačan trošak neće činiti samo kupoprodajna cena, već i renoviranje, opremanje i drugi prateći izdaci.

Koliko bi kupca koštalo uređenje?

Cena od 205.000 evra predstavlja početnu računicu, ali ukupna investicija zavisiće od stanja instalacija, kupatila, kuhinje, podova i ostalih delova stana. Bez detaljnog pregleda nije moguće pouzdano proceniti koliko će renoviranje koštati, pa bi zainteresovani trebalo da pribave ponude izvođača pre nego što donesu konačnu odluku.

Važno je i da kupac proveri dokumentaciju, uključujući razliku između uknjižene površine od 59 kvadratnih metara i izmerene površine od 62 kvadrata. Stan tako može predstavljati priliku za one koji žele da sami urede svoj budući dom ili razmatraju poslovnu investiciju, ali isplativost zavisi od dodatnih ulaganja i namene za koju će prostor biti korišćen, piše Kurir.