Dok su cene nekretnina u Beogradu za mnoge porodice postale teško dostižne, svega nekoliko desetina hiljada evra – a ponekad i manje – može da otvori sasvim drugačije mogućnosti onima koji su spremni da život potraže dalje od prestonice.

U Fejsbuk grupi „Besplatni oglasi Beograd“ pojavio se oglas za imanje u Banatskom Višnjičevu koje se prodaje za svega 15.000 evra. Za taj novac, prema navodima prodavca, kupac dobija plac od čak 30 ari, stariju useljivu kuću, još jednu započetu kuću i nekoliko pomoćnih objekata.

Ipak, fotografije i sam opis oglasa pokazuju da ovo nije moderna, renovirana nekretnina u koju bi svaka porodica ušla bez ikakvih radova. Starija kuća jeste navedena kao odmah useljiva, ali bi joj adaptacija i osvežavanje svakako prijali, posebno ukoliko novi vlasnici žele savremeniji i komforniji porodični dom.

Stara kuća može odmah da se koristi

Postojeća kuća ima dimenzije 14,5 puta 7,6 metara, što daje osnovu od oko 110 kvadratnih metara.

Najveća prednost je što je, prema oglasu, odmah useljiva. To može biti značajno za porodicu koja nema mogućnost da istovremeno plaća smeštaj i renoviranje nove nekretnine – u kući bi moglo da se živi dok se radovi izvode postepeno, u skladu sa mogućnostima.

Sa druge strane, upravo njeno trenutno stanje ostavlja dosta prostora za adaptaciju. Krečenje, sređivanje podova i stolarije, modernizacija kupatila ili kuhinje i energetsko unapređenje objekta mogli bi starijoj vojvođanskoj kući da daju potpuno novo lice.

Naravno, pre kupovine trebalo bi sa stručnim licem proveriti stanje krova, vlage, elektro i vodovodnih instalacija, zidova i temelja kako bi se znalo koliko bi adaptacija zaista koštala.

Na placu čeka i druga, nova kuća

Ono što ovu ponudu čini posebno zanimljivom jeste još jedna kuća na istom imanju.

Nova kuća ima dimenzije 11 puta 11 metara i trenutno je izgrađena do ploče. Prema oglasu, potrebno je postaviti stolariju i završiti unutrašnje radove.

To budućim vlasnicima pruža nekoliko mogućnosti. Starija kuća može da posluži za život dok se nova postepeno završava, a nakon toga prvi objekat može ostati roditeljima, odrasloj deci ili se koristiti kao dodatni prostor.

Zbog toga imanje ima potencijal i za dve generacije jedne porodice koje žele da budu blizu, ali ne i da dele isti životni prostor.

1

Čak 30 ari za 15.000 evra

Veliki adut ponude je plac površine 30 ari.

Takva površina ostavlja prostor za veliko dvorište, baštu, voćnjak, dečji kutak ili druge sadržaje koje je teško dobiti uz nekretninu u gradu.

Na imanju se, prema oglasu, nalaze i koš za kukuruz i tri odvojene prostorije koje mogu da se koriste kao šupe ili ostave.

Prodavac navodi da je vlasništvo 1/1 i da su papiri uredni. Bez obzira na to, kupci bi pre davanja kapare trebalo samostalno da provere podatke u katastru, uključujući status oba objekta i eventualne terete.

Cena koja ostavlja prostor za renoviranje

Za kompletno imanje traži se 15.000 evra.

Upravo niska početna cena može biti najveća prednost za porodicu koja raspolaže ograničenim budžetom, ali je spremna na postepeno ulaganje.

Umesto da se čitav raspoloživ novac izdvoji samo za kupovinu, deo porodičnog budžeta mogao bi da ostane za adaptaciju postojeće kuće ili završetak novog objekta.

Ipak, kod ovakvih nekretnina presudna nije samo prodajna cena. Pre konačne odluke dobro je napraviti preciznu računicu koliko koštaju neophodni radovi, posebno ako su potrebni novi krov, instalacije, stolarija, grejanje ili izolacija.

Za nekoga ko traži potpuno renoviranu kuću bez dodatnog posla ovo verovatno nije takva ponuda. Za porodicu koja je spremna da zasuče rukave i uređuje dom korak po korak, 30 ari zemlje i dva objekta za 15.000 evra svakako mogu biti interesantna polazna tačka.

Napomena: Podaci o nekretnini preneti su iz oglasa. Pre kupovine neophodno je proveriti dokumentaciju, legalnost objekata i njihovo stvarno građevinsko stanje.