Na domaćem tržištu nekretnina i dalje mogu da se pronađu kuće po cenama koje su znatno niže od stanova u većim gradovima, a jedan takav oglas pojavio se u grupi posvećenoj povoljnim kućama u Vojvodini.

Iako je objavljen u grupi koja se prvenstveno bavi nekretninama u Vojvodini, kuća iz oglasa zapravo se nalazi u Čačku, a vlasnica za nju traži 55.000 evra.

Kako je navedeno u oglasu, nekretnina je legalizovana, a nalazi se na parceli površine 8,9 ari.

Vlasništvo 1/1, moguća i zamena

Jedna od bitnih informacija koju je prodavac naveo jeste da je vlasništvo 1/1, kao i da postoji mogućnost dogovora.

„Prodajem kuću (sa slike), legalizovanu. Nalazi se na parceli površine 8,9. Vlasnik 1/1. Može i preko pozajmice. Odmah se useljavam. Povoljno za izdavanje studentima. Blizu srednje škole. Cena 55.000 evra“, navodi se u oglasu.

U objavi je navedena i mogućnost zamene, što potencijalnim kupcima ostavlja dodatni prostor za dogovor.

1

Na fotografijama se vidi i unutrašnjost

Na priloženim fotografijama vidi se prizemna kuća sa krovom od crepa i dvorištem.

Objavljene su i fotografije unutrašnjosti, na kojima se može videti kuhinja sa trpezarijskim delom, dok ostatak fotografija prikazuje objekat iz nekoliko uglova.

Prodavac posebno ističe blizinu srednje škole i smatra da bi nekretnina zbog lokacije mogla da bude interesantna i onima koji razmišljaju o izdavanju studentima.

Koliko zapravo plaćate plac?

Ako se posmatra samo ukupna površina parcele od 8,9 ari, oglašena cena od 55.000 evra odgovara iznosu od oko 6.180 evra po aru. Naravno, takva računica ne predstavlja cenu samog zemljišta, jer kupac za taj novac dobija i postojeću kuću.

U oglasu, međutim, nije navedena kvadratura same kuće, pa se na osnovu dostupnih informacija ne može izračunati cena po kvadratnom metru stambenog prostora.

Kao i kod svake kupovine nekretnine, podatke iz oglasa trebalo bi proveriti pre donošenja odluke – naročito stanje objekta, tačnu površinu kuće i parcele, podatke u katastru, terete na nepokretnosti, priključke i eventualna ulaganja koja su potrebna.