Dok cene nekretnina u većim gradovima Srbije dostižu iznose koje mnogi građani teško mogu da priušte, u manjim mestima i selima i dalje se mogu pronaći kuće po znatno nižim cenama.

Jedna takva nekretnina ponuđena je na prodaju u selu Jošanica, koje se nalazi na oko 15 kilometara od Sokobanje.

Za 15.000 evra prodaje se kuća sa placem od 10 ari, voćnjakom i pomoćnim objektom, a oglas je objavljen u Fejsbuk grupi „Kuće do najviše 20.000 eura“.

Prodavac navodi da se nekretnina nalazi u mirnoj, sporednoj ulici sa veoma malo saobraćaja, što je čini zanimljivom za ljude koji žele da pobegnu od gradske gužve.

Kuća je zidana 1950. godine, a krov je u dobrom stanju

Prema navodima iz oglasa, kuća je izgrađena 1950. godine od kamena i cigle.

Iako je reč o starijem objektu, prodavac tvrdi da je krov u dobrom stanju i da ne prokišnjava.

Nekretnina se nalazi na placu od 10 ari, odnosno 1.000 kvadratnih metara, na kojem je zasađen i voćnjak sa oko osam stabala šljiva.

Plac se pruža od kuće prema prirodi i planini Bukovik, što može biti posebno privlačno ljubiteljima seoskog života.

Ima šest prostorija i mogućnost dogradnje kupatila

Kuća ima površinu od približno 45 kvadratnih metara i sastoji se od šest prostorija.

Prema rečima prodavca, trenutno nema kupatilo, ali postoji mogućnost da se ono dogradi u istom nivou, sa severne strane objekta.

Pored toga, kuća ima podrum koji je zidan od kamena i prostire se na oko 35 kvadratnih metara.

Na placu se nalazi i pomoćni objekat, vajat-ambar, koji je delom izgrađen od kamena, a delom od drvene konstrukcije i nekada je služio za stočarstvo i poljoprivredu.

Potrebno renoviranje, struja nije priključena

Prodavac ne krije da kuća zahteva dodatna ulaganja.

Kako je navedeno u oglasu, u objektu se dugo nije živelo, zbog čega je renoviranje neophodno.

Kuća je priključena na seoski vodovod, dok je struja odjavljena, uz navod da postoji mogućnost ponovnog priključenja.

To znači da bi budući kupac, pored kupoprodajne cene, morao da računa i na troškove sređivanja objekta, izgradnje kupatila i rešavanja elektroinstalacija i priključka.

Na samo 30 metara nalazi se izvor pitke vode

Jedan od zanimljivijih detalja iz oglasa jeste podatak da se na svega 30 metara od kuće, uz sam put, nalazi izvor pitke vode.

Prodavac tvrdi da taj izvor nikada ne presušuje.

Selo Jošanica poznato je i po Jošaničkoj banji, za koju se vezuju izvori vode i lekovitog blata.

U oglasu se posebno ističe prirodno okruženje, koje bi moglo da odgovara ljudima zainteresovanim za seoski turizam, vikendicu ili mirniji način života.

U selu se nalaze i dve pravoslavne crkve

Pored prirodnih lepota, Jošanica ima i kulturno-istorijske znamenitosti.

Bonus

Prodavac u oglasu navodi da se u selu nalaze dve pravoslavne crkve.

Jedna od njih je Crkva Uspenja Presvete Bogorodice, za koju se navodi da potiče iz srednjeg veka, odnosno da se njena starost, prema različitim izvorima, vezuje za period između 11. i 14. veka.

Posebno je zanimljiva zbog retke ikone Isusa Hrista prikazanog u tri životna doba – kao dečaka, čoveka i starca.

Druga je Crkva Svetog Dimitrija, podignuta 1899. godine, koja se nalazi u istoj porti.

Cena 15.000 evra, ali kupac mora da računa na ulaganja

Kuća se prodaje za 15.000 evra, što je znatno manje od cena mnogih nekretnina u gradovima i popularnim turističkim centrima.

Međutim, niska početna cena ne znači da je objekat odmah spreman za stanovanje.

Budući kupac morao bi da proceni koliko bi koštali renoviranje, izgradnja kupatila i ponovno priključenje električne energije.

Ipak, za one koji žele kuću sa velikim placem, voćnjakom i pogledom na prirodu, ova ponuda može biti zanimljiva.

Pre eventualne kupovine važno je proveriti vlasničku dokumentaciju, status objekata u katastru, mogućnost priključenja struje i stvarno stanje kuće.

Svi podaci o stanju objekta, placu, instalacijama i izvoru vode preneti su iz oglasa prodavca.